Gian nan đòi lại nhà đất khi cho người khác ở nhờ

Gian nan đòi lại nhà đất khi cho người khác ở nhờ

1.Đòi lại đất cho ở nhở

Giúp đở người gặp khó khăn hoạn nạn là truyền thống tốt đẹp của dân tộc ta tuy nhiên hiện nay nhiều người phải mất nhà – đất hay phải gian nang kiện tụng đòi lại đất cho người khác ở nhờ.

2.   Vậy làm sau đòi lại đất cho ở nhờ?

Nội dung Điều 100 Chương VII Luật Đất đai Số: 45/2013/QH13

Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

3. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

5. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

3. Vậy làm sau tránh rắc rồi khi cho ở nhờ

Khi cho ở nhờ để tránh rắc rối phát sinh bạn cần làm thoả thuận cho ở nhờ, hoặc hợp đồng rỏ ràng thời gian mục đích ở, và thoả thuận nếu hết thời gian ở bắc buộc phải dọn đi hoặc nếu không dọn phải có điều kiện phạt rỏ ràng.

3.1 Cách đòi lại nhà cho ở nhờ

3.1.1 Bước 1 thông báo với người ở nhờ

Đầu tiên bạn hãy thông báo cho người ở nhờ và cho họ 1 thời gian hợp lý để chuyến chổ
3.1.2 Thông báo với cơ quan chức năng

Thông báo với tổ trưởng, và công an khu vực nếu người ở nhờ vẫn chưa dọn đi đúng hạn

3.1.3 Lập vi bằng vụ việc

Bạn có thể nhờ thừa phát lại lập vi bằng về vụ việc, đây là bằng chứng để kiện cũng như sử lý các vấn đề phát sinh sau này

3.1.4 khởi kiện

Nếu các bước trên đã thực hiện bạn vẫn chưa đòi được nhà hãy khởi kiện hoà giải ở cơ sở thôn ấp, hoặc uỷ ban nhân dân cấp xã phường, nếu hoà giải không thành bạn hãy kiện ra toà án để giải quyết theo pháp luật nhé

Viết một bình luận

nhà trọ, phòng trọ, nhà nguyên căn, bán nhà, bán nhà nhà nguyên căn, nhà nguyên căn giá rẻ, bán nhà nhà nguyên căn Bình Thạnh, bán nhà nhà chính chủ, bán nhà nhà nguyên căn Bình Tân, bán nhà nhà nguyên căn Gò Vấp, bán nhà nhà nguyên căn thuenhanguyencanvn, thue nha nguyen can vn, bán nhà nhà nguyên căn Bình Thạnh dưới 5 triệu, Dịch vụ bán nhà nhà, bán nhà nhà nguyên căn tiện ở và kinh doanh, nhà nguyên căn, nhà nguyên căn bán nhà, tphcm bán nhà nhà nguyên căn, bán nhà nhà nguyên căn hà nội, thuê nhà nguyên căn để ở, bán nhà nhà nguyên căn tiện kinh doanh, bán nhà nhà nguyên căn chính chủ, tìm nhà nguyên căn bán nhà, nhà giá rẻ, bán nhà căn hộ, bán nhà chung cư, bán nhà nhà cấp 4 nguyên căn, cần bán nhà nhà, Dự án bất động sản, bất động sản giá rẻ, căn hộ giá rẻ, chung cư cao cấp, giá nhà đất, giá nhà đất báo muabannhadat, giá căn hộ bán, chung cư bán , mở bán dự án, bán nhà giá rẻ, bán nhà cấp 4, bán nhà mặt tiền, bán nhà chính chủ, bán nhà chung cư, căn hộ chung cư bán, bán hoặc cho thuê nhà nguyên căn, tìm Thuê hoặc mua nhà nguyên căn Bình Thạnh, Cho thuê nhà nguyên căn giá 2tr, Cho thuê nhà nguyên căn Tân Phú, Cho thuê nhà nguyên căn Tân Bình, Cho thuê nhà nguyên căn , Cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp, Thuê nhà nguyên căn , Cho thuê nhà nguyên căn tiện ở và kinh doanh, nhà của bé, nhà của sau, nhà của Hoa, Nhà của bin, nhà của cu tí, ngôi nhà tí hon, ngôi nhà hạnh phúc, ngôi nhà chung, nhà mô giới, nhà đất bảo lộc, nhà đất lâm đồng, chung cư quận 12, căn hộ quận 7, căn hộ bình chánh, căn hộ bình tân , căn hộ nhà bè, ngôi nhà mơ ước, nhà chú chấn thành, nhà của hoài linh, nhà của đan trường, nhà của cẩm ly, nhà dương ngọc đàm, nhà linh nguyển, nhà chợ láng, nhà phố nguyễn cao kỳ duyên, nhà bác ba, nhà ông năm hàng xóm, nhà chú tư, nhà nàng, nhà người tình củ, nhà người yêu củ, nhà mẹ vợ, nhà bố chồng nàng dâu, ở nhà một mình, nhà của tui, nhà thằng bạn thân, nhà em gái nuôi, nhà bồ củ, nhà có con gái mới lớn, nhà chú trường gian, nhà khương dừa, nhà ngô kiến huy, nhà thuỷ tiên, nhà có mấy anh em, nhà bán, chung cư mini, căn hộ phố tây, nhà cô gì ơi, nhà có 4 chị em, nhà mẹ vợ, nhà phải có nóc, nhà của tui, nhà tài trợ, nhà siêu nhỏ, nhà siêu mõng, nhà thành phố thủ đức, nhà thủ vọng một, nhà thành phố phú quốc, nhà long thành, nhà có gác, nhà có ban công, nhà có nội thất, nhà có ti vi, nhà có tủ lạnh, nhà có em bé, nhà có mẹ kế, nhà có 2 anh em, nhà có thang máy, nhà có người già, nhà có trẻ em, nhà có bà bầu, nhà có mấy đứa em, nhà có mấy đứa con, nhà máy lá, nhà chung vách, nhà ở thuê, nhà đang cho thuê, bán nhà có người ở